土地物件説明書

現地写真へ   登記所備付地図写し(航空写真付)  真庭市課税台帳付属地図

物件区分

一般土地売買

取引形態

同業者仲介(一般媒介契約)

所在地

面積

地目

@    岡山県真庭市蒜山富掛田字河原畑640-1 802u(242) 

地目 原野

A    岡山県真庭市蒜山富掛田字河原畑640-2 331u(100) 

地目 原野

 

合計面積1133u(342)

権利

所有権

国土法届

不要

河川法

2級河川中谷川河川保全区域内(堤防の無い場合:河川区域から50)であるため、下記行為をしようとする場合には岡山県の許可が必要です

@    土地の掘削、盛土・切土その他の形状変更

A    工作物の新築または改築等

価格

171万円(3.3u当り5千円)

取付道路

真庭市道 アスファルト舗装(5)

水道

浅井戸又はボーリング取水

用途地域

指定なし

下水道

各戸簡易浄化槽を設置

建ペイ率

70パーセント

引渡し

現状有姿のまま。

容積率

400パーセント

概要 この土地は倉敷市の仲介業者が扱っている物件です。このたび依頼により、ヒルゼンナビに物件情報を掲載するものです。周辺には約1km程度に蒜山自然牧場公園、ホテル蒜山ヒルズがあります。真庭市道に面しており、積雪時には真庭市が除雪してくれますので、定住者向き物件です。現地に未表示登記の小屋があるため土地売買契約時に相続人代表と所有権放棄の念書を作成します。国土調査は完了しており、登記簿上の地積変動は生じませんが、現地に杭が入っていないので境界杭再現測量作業が必要となります。

 購入時費用の概算 

土地代金171万円+手数料9万円+移転登記料4万円+境界杭再現測量費12万円≒197万円