土地物件説明書

案内図（現地写真付）　　　　　　　　真庭市課税台帳付属地図写

物件区分

一般物件

取引形態

ヒルゼンナビ（一般媒介契約）

所在地

岡山県真庭市蒜山富掛田字庄頭奥９－２３

国土法届

10,000㎡以下のため不要

価格・面積

地目

479万円（坪5千円）

・3,171㎡（959坪）・山林

法的規制

500㎡以上のため建築・工作物設置は真庭市へ開発許可が必要となります。

所有者

個人情報

権利

所有権

取付道路

真庭市への工事許可が必要

水道

浅井戸又はボーリング取水

建ペイ率

別荘地は敷地面積の30%以下

下水道

水洗汲取り又は簡易浄化槽

容積率

400%・建物の高さ13ｍ以上届出

概要　　県道蒜山高原線から0.6ｋｍ南に入った原野で、別荘分譲地が周辺に点在している。この土地は元、蒜山開拓地の防風林用地で、現在は赤松など雑木が自生している。進入路は元開拓計画道路で幅員3ｍの用地（真庭市所有地）は確保されているが、道路工事がされていない。地下水（井戸水）は豊富ですが、良質な水はボーリング取水がおすすめ。