土地物件説明書

 

現地写真   登記所備付地図写し  真庭市課税台帳付属地図写

 

 

物件区分

一般物件

取引形態

ヒルゼンナビ(一般媒介契約)

 

所在地

面積

地目

価格

@    岡山県真庭市蒜山富掛田字庄頭奥9−105

1043u(315坪)・原野

A    同所9-106 679u(205坪)・原野

B    同所9-215 1221u(369坪)・原野

取合道 同所9-31 205u(62坪)・原野

三筆合計面積 2943u(890坪)

国土法届

10,000u以下のため不要

 

法的規制

都市計画区域外

金額

890坪×13千万円(坪当り)1150万円

権利

所有権

取付道路

私道 土砂道(3)

 

水道・ガス

浅井戸又はボーリング取水・個別プロパン

建ペイ率

別荘地は敷地面積の30%以下

 

下水道

水洗汲取り又は簡易浄化槽

容積率

400%

 

概要 県道蒜山高原線から約1km程度南に入った原野。真庭市農道(5)からの取合道(3m)は私道。

良好な水を確保する場合はボーリング取水がおすすめ。深さは場所により異なりますが、30m〜70

が一般的。鑿井工事費用は〔掘削深さ×1m当たり約2万円+諸設備約30万〜50万〕です。

 

特約条項  1. 現状有姿のままで引き渡します。   2. 三筆一括売却 (取合道敷無料譲渡)

 

 

購入時の費用概算  土地代金約1150万円+手数料40万円+所有権移転費15万円≒1200万円以内