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土地物件説明書 |
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物件区分 |
一般物件 |
取引形態 |
ヒルゼンナビ（一般媒介契約） |
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所在地 面積 地目 価格 |
① 岡山県真庭市蒜山富掛田字庄頭奥９－105 1043㎡（315坪）・原野 ② 同所9-106 679㎡（205坪）・原野 ③ 同所9-215 1221㎡（369坪）・原野 取合道 同所9-31 205㎡（62坪）・原野 三筆合計面積 2943㎡（890坪） |
国土法届 |
10,000㎡以下のため不要 |
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法的規制 |
都市計画区域外 |
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金額 |
890坪×1万3千万円(坪当り)≒1150万円 |
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権利 |
所有権 |
取付道路 |
私道 土砂道(3ｍ) |
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水道・ガス |
浅井戸又はボーリング取水・個別プロパン |
建ペイ率 |
別荘地は敷地面積の30%以下 |
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下水道 |
水洗汲取り又は簡易浄化槽 |
容積率 |
400% |
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概要 県道蒜山高原線から約1ｋｍ程度南に入った原野。真庭市農道(5ｍ)からの取合道（3ｍ）は私道。 良好な水を確保する場合はボーリング取水がおすすめ。深さは場所により異なりますが、30ｍ～70ｍ が一般的。鑿井工事費用は〔掘削深さ×1ｍ当たり約2万円＋諸設備約30万～50万〕です。 |
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特約条項 1. 現状有姿のままで引き渡します。 2. 三筆一括売却 (取合道敷無料譲渡) |
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購入時の費用概算 土地代金約1150万円＋手数料40万円＋所有権移転費15万円≒1200万円以内
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