土地物件説明書

現地写真    Google衛星写真    真庭市課税台帳付属地図写

物件区分

一般物件

取引形態

ヒルゼンナビ(一般媒介契約)

所在地

岡山県真庭市蒜山富掛田字下寺畝523

国土法届

10,000u以下のため不要

価格・面積

地目

   432万円  1592u(481坪)(9千円)

原野

法的規制

都市計画区域外ですが、建築

工事は事前に真庭市へ建築届

けが必要となります

所有者

個人情報

権利

所有権

取付道路

真庭市道 AS舗装(5)

水道・ガス

浅井戸又はボーリング取水・個別プロパン

建ペイ率

別荘地は敷地面積の30%以下

下水道

水洗汲取り又は簡易浄化槽

容積率

400%

概要 地下水(浅井戸)は季節変動があります。良好な水を確保する場合はボーリング取水がおすすめ。取水の

深さは場所により異なりますが、30m〜70mが一般的です。鑿井費用は〔掘削深さ×1m当たり約2万円+諸設

備約30万〜50万〕です。国土調査は完了していますが、境界点再現測量(15万円)が必要です。

 

購入時の費用概算

土地代金432万円+手数料13万円+所有権移転費10万円+境界復元15万円≒470万円以内