|
土地物件説明書 |
||||
|
|
||||
|
物件区分 |
一般物件 |
取引形態 |
ヒルゼンナビ（一般媒介契約） |
|
|
所在地 |
岡山県真庭市蒜山富掛田字下寺畝523番 |
国土法届 |
10,000㎡以下のため不要 |
|
|
価格・面積 地目 |
432万円 1592㎡（481坪）(坪9千円) 原野 |
法的規制 |
都市計画区域外ですが、建築 工事は事前に真庭市へ建築届 けが必要となります |
|
|
所有者 |
個人情報 |
|||
|
権利 |
所有権 |
取付道路 |
真庭市道 AS舗装(5ｍ) |
|
|
水道・ガス |
浅井戸又はボーリング取水・個別プロパン |
建ペイ率 |
別荘地は敷地面積の30%以下 |
|
|
下水道 |
水洗汲取り又は簡易浄化槽 |
容積率 |
400% |
|
|
概要 地下水（浅井戸）は季節変動があります。良好な水を確保する場合はボーリング取水がおすすめ。取水の 深さは場所により異なりますが、30ｍ～70ｍが一般的です。鑿井費用は〔掘削深さ×1ｍ当たり約2万円＋諸設 備約30万～50万〕です。国土調査は完了していますが、境界点再現測量(約15万円)が必要です。 |
||||
|
|
||||
|
購入時の費用概算 土地代金432万円＋手数料13万円＋所有権移転費10万円+境界復元15万円≒470万円以内
|
||||
|
|
|
|||
