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土地物件説明書 |
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物件区分 |
一般土地売却 |
取引形態 |
ヒルゼンナビ一般媒介契約 |
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所在地 |
岡山県真庭市蒜山西茅部字向山198番50 |
権利 |
所有権 |
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土地面積 |
134㎡（40坪）地目山林 私道負担18㎡ |
国土法届 |
不要 |
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土地価格 |
大幅値下げ60万円→40万円（坪1万円） |
取付道路 |
私道 アスファルト舗装(幅5ｍ) |
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上水道 |
各戸地下ボーリング取水 |
用途地域 |
指定なし |
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下水道 |
各戸簡易浄化槽を設置又は水洗完全汲取り方式 |
建ペイ率 |
７０パーセント |
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引渡し |
現状有姿 |
容積率 |
４００パーセント |
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概要 この土地は平成８年ごろ、蒜山高原土地株式会社が造成販売した分譲地（蒜山カントリーヒルズ パート２）内にあり、幅員5ｍ道路に面した急斜面の区画です。道路から13.36ｍ奥下の境界点付近までの高低差は5ｍ程度あります。同地内にはログハウスなどおしゃれな山荘が20棟以上建築されており、自然環境に恵まれた静かな分譲地です。ただし、冬の積雪時は笠木地内の公道は真庭市が除雪してくれますが、分譲地内の道路は各自が除雪しなければなりません。私道負担分は無償所有権移転。
購入時の費用概算(買主側) 土地代金40万円＋売買手数料約5万円＋移転登記料約5万円≒総額50万円以内です。 ※ 売買手数料は売主、買主双方同額です。
買主側手数料、移転登記料は買主負担になります。
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