土地物件説明書

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物件区分

一般土地売却

取引形態

ヒルゼンナビ一般媒介契約

所在地

岡山県真庭市蒜山西茅部字向山19850

権利

所有権

土地面積

134u(40坪)地目山林 私道負担18u

国土法届

不要

土地価格

大幅値下げ60万円→40万円(坪1万円)

取付道路

私道 アスファルト舗装(5)

上水道

各戸地下ボーリング取水 

用途地域

指定なし

下水道

各戸簡易浄化槽を設置又は水洗完全汲取り方式

建ペイ率

70パーセント

引渡し

現状有姿

容積率

400パーセント

概要 この土地は平成8年ごろ、蒜山高原土地株式会社が造成販売した分譲地(蒜山カントリーヒルズ パート2)内にあり、幅員5m道路に面した急斜面の区画です。道路から13.36m奥下の境界点付近までの高低差は5m程度あります。同地内にはログハウスなどおしゃれな山荘が20棟以上建築されており、自然環境に恵まれた静かな分譲地です。ただし、冬の積雪時は笠木地内の公道は真庭市が除雪してくれますが、分譲地内の道路は各自が除雪しなければなりません。私道負担分は無償所有権移転。

 

   購入時の費用概算(買主側)

土地代金40万円+売買手数料約5万円+移転登記料約5万円≒総額50万円以内です。

    売買手数料は売主、買主双方同額です。

 

買主側手数料、移転登記料は買主負担になります。