土地物件説明書   案内図 (航空写真付)   現地写真

物件区分

一般物件

取引形態

ヒルゼンナビ(一般媒介契約)

所在地

岡山県真庭市蒜山中福田字尻ナシ956165 1,971u(596坪)原野

岡山県真庭市蒜山富掛田字トチ原655-98 544u(164坪)山林

売買合計面積2515u(760坪)

※ 同所蒜山富掛田65581(私道路) 261u(78.9坪)雑種地 持分1/2無償移転

所有者

個人情報  

権利所有権

法的規制

 

現状改変面積500u以上は真庭市蒜山地域保全条例の開発

許可が必要 国土法届不要

価格

平坦地956-165 1971u 596坪   山林 傾斜地655-98 544u164

合計坪数2515u760坪  坪当り8600円  大幅値引き1000万円→650万円

土地面積

2515u(760坪)

取付道路

真庭市農道

水道

地下水(浅井戸又はボーリング取水)

用途地域

指定なし

下水道

なし(完全水洗汲取り又は合併式簡易浄化槽)

建ペイ率

70パーセント

引渡し

現状有姿

容積率

400パーセント

概要  県道蒜山高原線から約0.5km南に入った土地で、大きな杉の植林地が目印。隣地は別荘分譲地で、ドッグラン専門店もある。私道路(旧開拓計画道路)は1/2共有で幅3mの用地が確保されていますが、現状は原野のままです。通行のためには道路工事が必要。土地周辺の地下水(浅井戸)は豊富ですが、良質な水を大量に必要とする場合はボーリング取水をおすすめしたい。

購入に必要な費用

土地650万円+移転登記費10万円+手数料25万円≒685万円以内