現地写真へ   土地物件説明書  真庭市課税台帳付属地図

 

 

物件区分

一般媒介物件

取引形態

ヒルゼンナビ

 

登記簿

所在地

地目

面積

@真庭市蒜山上長田字上野田原814-109 原野1582u

A真庭市蒜山上長田字上野田原814-110 原野1687u

B真庭市蒜山上長田字上野田原814-111 原野1106u

C真庭市蒜山上長田字上野田原814-112 原野 782u

D真庭市蒜山上長田字上野田原814-113 原野 286u

公簿面積合計 5443u(1646坪)

取合道路

西側真庭市農道As舗装(有効幅員4m)

 

法的規制

 

 

都市計画

500u以上の改変工事は

真庭市に届出が必要

 

区域外

権利

所有権

 

価格

購入価格1646万円 売却価格→380万円(坪2300円)

国土法届

必要なし(1万u以下)

 

水道

浅井戸又はボーリング取水

用途地域

指定なし

 

下水道

合併式簡易浄化槽で処理後、道路側溝へ放流

建ペイ率

70パーセント

 

電気

中国電力

容積率

400パーセント

 

概要 この5筆の土地は昭和6010月に国土調査済みです。地目は原野、現況は西側にゆるく傾斜した広葉樹林地です。土地面積は5443u(1646)で、5筆まとめて売却します。周辺に別荘分譲地があり、数多く山荘が建築されています。

    購入時の費用概算

土地380万円+売買手数料17万円+移転登記料8万円≒405万円程度です。

    買主側手数料、移転登記料、不動産取得税は買主負担になります。