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物件区分

一般土地売却

取引形態

ヒルゼンナビ一般媒介契約

所在地

岡山県真庭市蒜山上長田字上野田原814-246

権利

所有権

土地面積

区画面積146u(44坪) 地目 原野

道路私道負担2041u(所有権全地の30/2041)

国土法届

不要

土地価格

110万円→88万円(値引きします)2万円

取付道路

真庭市道 AS舗装(6)

水道

各個が浅井戸又はボーリング井戸で取水する

用途地域

指定なし

下水道

地元との開発協定により合併浄化槽設置義務あり

建ペイ率

70パーセント

引渡し

現状有姿

容積率

400パーセント

概要 この土地は蒜山高原土地(現在廃業)の開発したグリーンビラ蒜山の入口から道路右側の3区画目です。隣地にはログハウス2棟が建設されています。周辺は広葉樹の森が広がっている自然豊かな地域です。蒜山高原の地下水は豊富で、この地域も取水は十分可能と考えられます。井戸工事は深さ1mあたり2万円+ポンプ施設約2030万が相場です。道路の通行権を確保するための私道負担(道路用地の30/2041)は、区画購入者に無償で譲渡する契約となります。

購入時の費用概算(買主側)

土地代金88万円+売買手数料5万円+移転登記料4万円≒総額97万円以内です。

買主側手数料、移転登記料、不動産取得税は買主負担になります。

売買手数料は売主、買主双方同額です。