物件説明書

 

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物件

土地建物売却

取引形態

一般媒介(分れ)

土地

建物

土地 真庭市蒜山上福田字池ケナル1205241

宅地783.64u(237) 850万円(36千円)

 

家屋番号1205241 旅館 鉄骨造 亜鉛メッキ鋼板ぶき

2階建 1229.23u2166.06u

平成6428日新築(27) 2450万円

権利

所有権

除雪

自力除雪

取合道路

私道4

3.5+0.5m)

価格

土地850万円+建物2450万円= 合計3300万円

国土法届

不要

上水道

真庭市営上水道

用途地域

指定なし

下水道

真庭市営下水道

建ペイ率

70パーセント

引渡し

現状有姿

容積率

400パーセント

概要  この物件は昭和45年頃 ヒルゼン観光鰍ェ造成販売した分譲地内にあります 取付道路はヒルゼン観光竃シ義(3.5)ですが市町村税滞納により真庭市が差押しています 道路の通行については何も問題ありません 0.5m分は私有地となりますが道路敷としての利用について所有者了解済みです

 建物は平成6年旅館「ペンションさかた」(定員23)として開業し現在に至っています 購入後旅館を継続をする場合は 改めて岡山県真庭保健所に飲食店営業の許可が必要となります 旅館の防火対策は既に火災報知器が各部屋に設置されています 北面の客室からは大山、上蒜山の山々が眺望できます

 

購入時に必要な費用:土地建物代金3300万円+移転登記費約40万円+手数料100万円≒合計約3440万円