整理番号ud-1　　　　　　　　　　　　　　　土地物件説明書　　　　　　　　現地写真
物件区分	一般物件	取引形態	仲介ヒルゼンナビ（一般媒介）
所在地	岡山県真庭市蒜山上長田字牧野2302-50	権利	所有権
所有者	個人情報	国土法届	10,000�u以内のため届出不要
価格	413万円（坪35,000円）	法的規制	なし
面積/地目	391�u(118.2坪)　原野	県道	一般県道蒜山高原線沿い
上水道	浅井戸又はボーリング取水	用途地域	都市計画区域の指定なし
下水道	合併式簡易浄化槽設置の必要あり	建ペイ率	７０パーセント
電気	県道沿いに送電線あり	容積率	４００パーセント
■ 概要　この土地は蒜山高原線に面しています。物件前に定住民家があり、牧場経営をしておられます。住民がいる生活道路は真庭市が除雪してくれます。国土調査完了地区で面積は確定していますが、境界杭は現在すべて確認できていません。したがって売買契約前に隣地者立会での境界点確認作業が必要です。