整理番号ｍｔ-1　　　　　　　　　　　　　　　土地物件説明書　　　　　　　　現地写真
物件区分	一般物件	取引形態	仲介ヒルゼンナビ（一般媒介）
所在地	岡山県真庭市蒜山上長田字明鎮原3-40/3-51/3-52/3-53/3-54/3-55/3-56の土地　(5人共有地)	権利	所有権
所有者	個人情報　(5人共有)	国土法届	10,000�u以内のため届出不要
価格	1,083万円（坪11,967円）道路敷地含む	法的規制	なし
面積/地目	3-40(439�u)3-51(275�u)3-52(734�u) 3-53(164�u)3-54(395�u)3-55(434�u) 3-56(554�u)　合計2995�u(905坪)原野	県道	一般県道蒜山高原線 (旧県道に面しています)
上水道	浅井戸又はボーリング取水	用途地域	都市計画区域の指定なし
下水道	合併式簡易浄化槽設置の必要あり	建ペイ率	７０パーセント
電気	県道沿いに送電線あり	容積率	４００パーセント
■ 概要　この土地は蒜山高原線の旧県道に面しています。私道用地は各区画所有者が持分1/5所有し、通行権を確保しています。しかし現在、私道は未舗装のため現況原野となっています。このたび道路を含めた7筆一括して売却いたします。国土調査完了地区で境界は確定していますが、現地の杭は現在確認できません。 したがって境界点再現作業が必要です。専門業者の見積額は外周のみの杭再現で36万円となっています。