土地物件説明書
整理番号ON−４　　　　　現地写真へ
所在地	真庭市蒜山本茅部559−9	取引形態	ヒルゼンナビ（一般媒介契約）
所有者	個人情報	国土法届	不要
価格・地目 ・土地面積	1,563万円（坪単価2万5千円） 山林　2,068�u（625坪）	法的規制	500�u以上のため建築・工作物設置は真庭市へ開発許可が必要となります。
水道	ボーリング井戸又浅井戸	用途地域	無指定
下水道	完全汲取り又は簡易浄化槽	建ペイ率	別荘地は敷地面積の30%以下
道路	中国横断自動車道管理道路を使用	容積率	400%以下
境界	国土調査完了地ですが、境界杭が設置されていない部分もあるため、境界再現測量の必要があります。
■概要　ベアバレースキー場まで徒歩２分。中国横断自動車道沿いの土地で、登記地目は山林ですが、現況は原野。真庭市の給水区域ではありませんが地下３０メートルで一般家庭に必要な水は確保されます。水量は豊富で水質は良好でおいしい水です。下水道は各個で浄化施設を設置し、真庭市の施設管理会社（民間）に定期点検委託することが義務付けられています。天然記念物オオサンショウウオ生息地域内