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物件説明書 現地写真 間取図 建物図面 登記所備付地図写 ハイランドヒルゼン管理規約 |
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物件区分 |
一般物件 （一戸建中古物件） |
取引形態 |
仲介 ヒルゼンナビ（一般媒介契約） |
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所在地 |
岡山県真庭市蒜山本茅部字上ケ市544番地21の土地・同地上の建物 |
権利
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所有権
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所有者 |
個人情報 |
国土法届 |
不要 |
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土地：面積/地目 建物：種類/構造/床面積 |
■268㎡（81.0坪） 山林 ■家屋番号544番21 木造 合金メッキ鋼板ぶき２階建居宅 （新築年月日 平成7年9月日不詳） （築後約１3年） １階 43.06㎡ ２階 13.24㎡ 延56.30㎡（17.0坪） |
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価格 |
土地建物代金298万円(諸費用含まず) |
進入道路 |
私道(公衆用道路) 南側5ｍ 西側5ｍ |
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水道 |
地下ポンプアップ方式 管理人が有料管理 １ヶ年15,000円 |
用途地域 電気 |
都市計画区域外 中国電力 |
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下水道 |
各戸合併浄化槽（地下浸透式） |
建ペイ率 |
７０パーセント |
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引渡し |
現状有姿 引渡し 即時 |
容積率 |
４００パーセント |
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概要 ●水道代は１ヶ年15,000円を京都在住の管理人口座に支払うことになります。 ●消費税は中古建物(居宅)のため購入時にはかかりません。 ●築後13年ですので建物の外見は傷んでいるように見えますが、内部はきれいです。ただし、外壁、屋根の塗装、 テラスの補修の他、排水パイプ等、水周りも修理・改善する必要があります。 ●冬季(1月初旬～3月末頃)は豪雪地区(積雪量は1ｍ以上)のため、利用できないと考えた方がよいと思います。 購入に必要な費用：土地81坪×1.8万円＋建物153万＝土地・建物代298万円 移転登記費10万円＋手数料15万円＋不動産取得税10＝35万円 合計333万円が必要となります。
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